Quelle différence entre Acheteur Immo Solution et un agent immobilier ?
Tout d'abord, une démarche fondamentalement différente. Nous sommes à votre service exclusif et nous représentons vos intérêts dans votre acquisition. Nous prenons en charge la prospection de tous biens en vente, nous visitons ceux que nous sélectionnons d'après votre cahier des charges pour vous en faire parvenir un compte rendu illustré.
Ensuite contrairement à un agent immobilier qui ne pourra vous proposer que les biens qu'il aura en stock lequel sera forcement limité, nous n'avons aucune limite dans le choix des biens que nous vous proposerons. Par notre intermédiaire vous avez accès à l'ensemble des biens en vente sur le secteur de votre choix.

Dans quel cadre juridique exercez-vous votre activité ?
Intervenant dans le domaine de la transaction immobilière, nous sommes soumis à la Loi du n°70-9 du 2 janvier 1970 dite Loi Hoguet visant à protéger le consommateur. Entre autres formalités, nous sommes tenu de justifier de la détention de notre carte professionnelle délivrée par la préfecture du Rhône, de souscrire une garantie financière et une assurance Responsabilité Civile Professionnelle. Cette loi formalise également la rédaction des mandats et notre mode de rémunération notamment le fait de ne facturer nos honoraires qu'à l'accomplissement de notre mission.

Est-ce que cela coûte plus cher de passer par votre intermédiaire ? NON
Notre engagement est clair : nous trouvons le bien qui correspond à vos besoins en respectant votre budget nos honoraires inclus. C'est l'efficacité de nos recherches parmi tous les biens en vente et la négociation de leurs prix qui nous permet de vous présenter des biens conformes à vos critères en incluant nos honoraires.

Que coûtent vos prestations ?
Calculé sur barème dégressif en fonction du montant du bien recherché nos honoraires deviennent un forfait dès le début de notre mission. Ainsi détachés du prix du bien que vous achèterez, vous aurez l'assurance que nous vous proposerons les biens les mieux placés du moment.

Faut-il payer des frais d'agence, de dossier, de recherche ou autres ? NON
Nous refusons tout compromis avec la réglementation qui interdit formellement de facturer la moindre somme avant la signature définitive de votre acquisition chez le notaire. Cette pratique se constate chez certains prestataires, nous la condamnons.

Recherchez-vous les biens demandés auprès de vendeurs particuliers ou de professionnels ?
Nous recherchons parmi tous les biens en vente sur votre secteur, quel que soit le vendeur. Notre seule préoccupation est de savoir si les biens concernés correspondent à votre cahier des charges et à votre budget.

Si vous trouvez le bien auprès de professionnels, dois-je payer une double commission ?
Nos honoraires ne varient pas selon le type de vendeur. L'efficacité de notre recherche, du suivi des évolutions de prix des biens, l'accès à des produits hors annonces et nos négociations nous permettent de vous proposer des biens conformes à vos attentes, respectant votre budget quel que soit le type de vendeur concerné.

Faut-il signer un mandat de recherche ?
C'est une obligation légale pour débuter et mener une recherche pour votre compte.

Pourquoi signer un mandat de recherche exclusif ?
C'est un gage de qualité. Pour vous offrir le meilleur service, nous allons mettre à votre disposition l'ensemble de nos ressources jusqu'à la réalisation de notre mission. Pour cela il est indispensable d'être seuls à mener votre recherche.

Combien de temps dure le mandat de recherche ?
La durée initiale est de deux mois et se prolonge par tacite reconduction sans pouvoir dépasser une année.

Est-il possible de rompre le mandat ? OUI.
Après la première période de deux mois par simple courrier recommandé avec un préavis de 15 jours.

Combien de biens me ferez-vous visiter ?
En règle générale après nos sélections, nous visitons entre 20 et 30 biens pour vous en proposer entre 3 et 5 particulièrement bien ciblés.

Refusez-vous certaines missions ? OUI.
Si malgré nos conseils pour établir un cahier des charges offrant un minimum de chances de succès, nous estimons une recherche trop décalée des réalités du marché, nous ne donnons pas suite.

Prenez vous en charge la négociation du prix ? OUI.
C’est une part importante de notre travail. En accord avec vous, nous rédigerons les premières propositions et mènerons les négociations jusqu'à leur terme. De même, en cas de coup de cœur, nous n'hésiterons pas à vous freiner dans une éventuelle surenchère si nous jugeons le prix proposé déraisonnable.

Quand faut-il régler vos honoraires ?
Seulement quand vous deviendrez propriétaire officielement du bien que nous vous aurons proposé, quand les actes définitifs seront signés devant notaire.

Que devrai-je payer si vous ne trouvez pas le bien que je souhaite ?
Rien.

Proposez-vous d'autres prestations ?
Recherche de financement.
En fonction de votre situation et de votre projet, nous vous mettrons en relation avec celui de nos partenaires le plus apte à vous donner satisfaction.
Réalisation de devis de travaux.
Quand nous vous proposerons un bien nécessitant des travaux, il sera indispensable de disposer d'un chiffrage éclairé pour fixer le montant de votre proposition. Pour cela nous pourrons vous faire profiter de nos contacts pour réaliser votre devis.
Important : Ces recommandations proposées à titre de service, sont bien sur gratuites et sans engagement. Vous resterez seul décideur pour retenir ou rejeter leurs propositions.